Перед тем как подавать в суд исковое заявление “о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры”, необходимо установить по чьей вине произошло затопление. Для этого в первую очередь, обнаружив затопление, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома. Представитель управляющей компании должен составить акт осмотра квартиры, в котором указать повреждения квартиры, причиненные затоплением а также причины затопления. Если актом будет установлено, что причиной затопления является ненадлежащее состояние или неисправность общедомового имущества к которому в соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации относится: “общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры”, то ответственность за затопление квартиры несет управляющая компания на обслуживании у которой находится дом. После получения акта осмотра квартиры, собственником поврежденной квартиры производится расчет стоимости ремонта. Лучше для расчета стоимости восстановительных работ (ремонта), обратиться в экспертное учреждение. Перед экспертом поставить вопросы о причине затопления квартиры и стоимости восстановительных работ. Полученное заключение эксперта вместе с претензией направить в управляющую компанию. В претензии требовать от управляющей компании устранить причину затопления квартиры и возместить стоимость восстановительных работ. В случае отказа управляющей компании удовлетворить заявленные требования или отсутствия ответа на претензию, готовим исковое заявление и обращаемся в суд.
Данный спор должен рассматриваться в соответствии с ФЗ РФ от 07.02.1992г № 2300 “О защите прав потребителей”. В соответствии с данным законом иск может быть подан как по месту нахождения ответчика, так и по месту жительства истца. При рассмотрении иска в рамках закона “о защите прав потребителей”, истец освобождается от уплаты гос пошлины, а также истцу предоставляется право требовать уплаты штрафа, пени, и возмещения морального вреда.

РазделБлог

© 2019